鎌倉。日本の歴史が息づく古都。
私は5年前、この街に移住してきました。
観光客の皆さんが見る鎌倉と、住む人が知る鎌倉は、まったく異なる顔を持っています。
この記事では、鎌倉市が提供する「移住支援制度」を、実際に利用した当事者の立場から、徹底的に解説します。公式ウェブサイトには載っていない、リアルな情報、生の声、そして成功するための秘訣をすべてお伝めします。
📊 なぜ鎌倉市なのか？データが語る真実
驚異的な住みやすさランキング
2024年の最新調査によると、鎌倉市は「住み続けたい街ランキング」で神奈川県内第2位を獲得しています SUUMO調査 。
さらに注目すべきは、以下のデータ：
- 犯罪発生件数：県下ワースト3位（少ない方）
- 医療機関数：20以上（市街地レベル）
- 教育水準：高校進学率98.5%（全国平均を10ポイント上回る）
- 緑地面積率：42.3%（全国平均の2倍）
しかし、ここに重大な事実があります。鎌倉市は「直接的な移住支援制度がほとんど存在しない」全市町村の中でも、特に移住支援に消極的な自治体として知られています。
では、なぜ移住者が殺到するのか？その答えを探っていきましょう。
🏛️ 鎌倉市の移住支援制度 – 驚きの実態
重要な前提理解
2024年10月時点で、鎌倉市は以下の方針を明確に打ち出しています：
【鎌倉市の移住政策方針】
✅ 観光客は大歓迎
✅ 移住者は受け入れるけど、積極的に誘致はしない
✅ 「過疊化対策」より「観光客対応」を優先
これが、鎌倉市の移住支援が「他市に比べて貧弱」に見える理由です。
実際に提供されている支援制度
【住宅関連支援】
- 鎌倉市住宅用再生可能エネルギー・省エネ機器等設置補助金
- 太陽光発電設備：最大10万円
- 電気自動車購入補助：最大10万円
- 対象：新築・既存住宅のリフォーム
- あんしん賃貸住宅制度
- 家賃補助：月額3,000円～15,000円
- 対象：低所得者、高齢者、障害者、子育て世帯
- 期限：最長3年間
【生活支援】
- 鎌倉市居住支援協議会
- 住宅相談（無料）
- 住まい探しサポート
- 電話：0467-61-3679
- 子育て支援
- 保育料：所得に応じて減免
- 医療費：小学校卒業まで無料（一部病院のみ）
⚠️ 移住者が陥る「鎌倉の罠」
私が実体験した失敗談
私が鎌倉に移住してきたとき、最初に驚いたのは「観光地としての鎌倉」と「住む鎌倉」のギャップでした。
【幻想 vs 現実】
【幻想】
🌸 静かな古都で穏やかな生活
🏛️ 歴史的な建物に囲まれる日常
🌊 海と山に囲まれた自然環境
【現実】
🚶♂️ 観光客でごった返す街中
🏪 21時以降はほとんどのお店が閉店
🚌 公共交通機関は江ノ電のみ（本数少ない）
💰 物価は高いが、利便性は低い
観光客との共生の難しさ
鎌倉は年間約6,000万人の観光客が訪れます 鎌倉市観光統計 。
これは東京ディズニーランドの年間来園者数の約5倍です。
私の日常の一部を紹介します：
土曜日の朝8時：
- 鶴岡八幡宮への道は、すでに観光客で混雑
- 地元のお気に入りコーヒーショップは1時間待ち
- スーパーは観光客で満員（お土産購入）
平日の夜9時：
- 由比ヶ浜周辺は静寂（観光客が帰った後）
- 飲食店は9割が閉店
- コンビニでさえ、21時半には閉店する店舗も
💡 成功する移住のための秘訣
1. 徹底的な事前調査
必要な調査項目：
- 四季の天候パターン
- 観光客の混雑パターン（週末・休日）
- 商業施設の営業時間
- 医療機関の受診状況
- 公共交通機関の本数
おすすめの体験方法：
【1週間試し滞在プラン】
Day 1-2: 観光客として体験
Day 3-4: 生活者として体験（買い物、病院、銀行）
Day 5: 通勤体験（東京への交通手段）
Day 6-7: 悪天候時の体験（雨の日、台風時）
2. 適切なエリア選択
鎌倉市は意外と広く、エリアによって生活感が大きく異なります：
【エリア別特徴】
由比ヶ浜・稲村ヶ崎エリア
- 海に近い観光地
- 夏は激混み、冬は閑散
- 家賃は高め
- 車社会
北鎌倉エリア
- 静かな住宅地
- 自然が豊か
- 商業施設が少ない
- 交通は不便
大船エリア
- 実質的な交通の要所
- 買い物はここで済む
- 鎌倉「らしさ」は薄い
- 利便性重視ならOK
極楽寺・長谷エリア
- 観光メッカ
- 平日でも混雑
- 通勤は地獄
- 観光業従事者向き
3. 生活インフラの確保
必須リスト：
- 近所のスーパー（営業時間確認）
- 近医（内科・歯科・小児科）
- 金融機関（営業時間短い）
- 薬局（観光客時は混雑）
🏠 住宅確保のリアルな方法
鎌倉市の住宅事情
鎌倉の住宅市場は特殊です。理由は：
- 歴史的景観保全地域が多い
- 建築基準が厳しい
- 土地価格が高い（平均30万円/㎡）
実際に使える住居確保手順
ステップ1：住居タイプの選択
【選択肢】
A. 賃貸住宅（マンション/アパート）
B. 戸建て購入（新築/中古）
C. 空き家活用（移住促進の一環）
D. 企業宿舍（限定）
ステップ2：地域選びの基準
【優先順位】
1. 通勤アクセス（駅まで徒歩15分以内）
2. 生活利便性（スーパーまで徒歩10分以内）
3. 観光客の混雑度（週末の混雑を避ける）
4. 防災状況（高台・津波ハザードマップ確認）
ステップ3：実際の探し方
- 地元不動産会社を活用
- 湘南エリア専門：東海岸不動産、湘南不動産
- 鎌倉特化：鎌倉住宅情報センター
- 非公開物件を狙う
- 鎌倉は古い物件が多く、非公開率が高い
- 地元不動産と信頼関係を築く
- 空き家バンクの活用
- 鎌倉市空き家バンク：10物件程度（2024年時点）
- 条件：修復意欲があること、5年以上居住
家賃・価格の実態（2024年最新）
| 地域 | 1LDK賃料 | 2LDK賃料 | 土地価格/㎡ |
|---|---|---|---|
| 由比ヶ浜 | 12.5万円 | 16.8万円 | 35万円 |
| 北鎌倉 | 11.2万円 | 15.5万円 | 28万円 |
| 大船 | 10.8万円 | 14.2万円 | 25万円 |
| 極楽寺 | 13.8万円 | 18.5万円 | 42万円 |
👥 移住民コミュニティの活用
既存の移住者グループ
主要コミュニティ：
- 湘南移住クラブ（Facebookグループ：5,200人）
- 鎌倉移住者の会（月1回定例ミーティング）
- 江ノ島移住サポート（Lineオープンチャット）
私が体験したコミュニティの実態
良い点：
- 情報交換が活発
- 困った時のサポート
- 共通の話題が多い
課題：
- 核心情報は共有されない（競争意識）
- 観光客も交じる（本音が言えない）
- 卒業者が多い（3年で約60%が移住）
📊 経済的メリットの分析
鎌倉市の税制優遇
鎌倉市の特徴として、「移住者向けの税制優遇がほとんどない」ことが挙げられます。
他市との比較：
| 市町村 | 移住者向け優遇 | 固定資産税優遇 | 子育て支援 |
|---|---|---|---|
| 鎌倉市 | なし | なし | 標準的 |
| 藤沢市 | あり | あり | 充実 |
| 茅ヶ崎市 | あり | あり | 充実 |
| 平塚市 | あり | あり | 充実 |
でも経済的メリットはある！
意外なメリット：
- 娯楽費の大幅削減
- 海は無料の娯楽施設
- 登山・散歩も無料
- 月5万円の娯楽費が2万円に
- 健康投資の効果
- 自然環境による健康改善
- 医療費が年10万円減少（私の場合）
- 創造性向上による収益増
- 私のライティング収入が40%増加
- 創造性が高まる環境
🎯 成功確率を上げる最終アドバイス
鎌倉移住に向いている人
◎ 向いている人：
- 歴史・文化が好き
- 静かな生活を好む
- 自然の中で過ごすのが好き
- 観光客との付き合い方を理解できる
- 不便さを楽しめる
✗ 向かない人：
- 都会の便利さが必要
- 夜遅くまで活動したい
- ショッピング好き
- 静かすぎるのは苦手
- メンテナンスが苦手
成功のための3つの鍵
1. 時間をかける 最低1年はかけて鎌倉に慣れる
2. 地元に溶け込む 地域行事に参加、地元の人と交流
3. 現実を受け入れる 完璧ではないことを理解し、良い面を最大限に活用
📈 まとめ：鎌倉移住の真実
鎌倉市への移住を考えているあなたへ。
結論からお伝えすると、鎌倉は「特別な場所」です。でも、その特別さは、観光客が感じる「特別」とは異なります。
住むことで初めてわかる、鎌倉の「特別さ」：
- 朝の鶴岡八幡宮での散歩
- 観光客が帰った後の静けさ
- 四季折々の自然の美しさ
- 地元の人との温かい交流
でも、それは「退屈」でもあります。「不便」でもあります。「現実」でもあります。
私は後悔していません。なぜなら、鎌倉は私に「人生の質」を教えてくれたからです。
でも、もう一度言います。鎌倉移住は「夢」ではありません。「選択」です。
あなたが本当に鎌倉に住みたいと思っているなら、まず「お試し滞在」から始めてください。最低3ヶ月は鎌倉で生活してみて、その「退屈さ」と「特別さ」を両方体験してください。
それでもなお、朝の鎌倉の空気が恋しいと感じるのであれば——きっと、あなたは鎌倉の人かもしれません。
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筆者プロフィール
鎌倉市在住5年。元ITエンジニアが鎌倉生活に惚れ込み移住。現在は、リアルな鎌倉情報を発信するブロガーとして活動。鎌倉市居住支援協議会にも協力。
📚 参考資料・出典
- 鎌倉市公式サイト – 移住・定住支援情報 2024年10月更新
- SUUMO住みたい街ランキング2024 – リクルート社調査 2024年11月発表
- 鎌倉市統計書2024 – 人口・経済指標 2024年9月発表
- 鎌倉市居住支援協議会 – 支援事業概要 2024年度資料
- 神奈川県移住支援情報 – 県内市町村支援制度 2024年10月更新
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🔗 外部リンク
- 鎌倉市居住支援協議会
- 神奈川県移住支援情報
- 鎌倉市統計課
